Immobilier locatif : zoom sur la solution Bricks

Immobilier locatif : zoom sur la solution Bricks

Vous avez entendu parler de Bricks, cette jeune société fondée à Montpellier début 2021 ? Son fondateur propose une solution innovante pour permettre à chacun d’investir dans l’immobilier locatif : l’immobilier fractionné. À partir de 10 €, il est possible d’acheter des bricks et de commencer à investir dans l’immobilier. Ainsi, vous profitez d’un rendement très intéressant, de 10 à 15 % et vous n’avez pas les inconvénients du locatif classique. Ça vous intéresse ? On vous explique ce qu’il faut savoir sur Bricks avant de se lancer !

Bricks.co : qu’est-ce que c’est ?

Immobilier locatif : zoom sur la solution Bricks

Bricks est une nouvelle société qui fonctionne sur le système de l’immobilier fractionné. C’est un moyen simple et efficace pour accéder à l’investissement immobilier. Avec Bricks, vous ne vous occupez pas du montage financier, du crédit ou des papiers administratifs, vous n’avez qu’à acheter vos bricks et à récupérer le revenu associé à vos fractions du bien ! Cette solution permet à tous d’investir dans la pierre, en profitant de nombreux avantages et d’une manière rapide et digitalisée. Les opérations se veulent transparentes, plus faciles et plus ludiques que dans l’immobilier locatif classique. L’intérêt de Bricks aujourd’hui ? Un rendement élevé (entre 10 et 15 %) comparé à l’immobilier traditionnel. Les biens qui sont proposés à la vente sont situés dans des villes moyennes en province.

Comment investir avec la solution Bricks ?

Immobilier locatif : zoom sur la solution Bricks

Comment acheter des bricks ?

Tout l’intérêt de Bricks est là ! L’investissement est très simple à réaliser. Il vous suffit de créer un compte sur le site Bricks.co (en passant par l’étape de validation de votre identité), d’ajouter une somme d’argent sur votre nouveau compte (via un virement ou une carte bancaire) et de sélectionner les biens qui vous intéressent pour pouvoir les comparer et acheter vos premières bricks. Les bricks sont proposés à la vente à partir de 10 € ! Une fois que vous avez acheté vos bricks, vous touchez un rendement locatif mensuel.

Comment revendre des bricks ?

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Évidemment, il est possible d’acheter des bricks, mais aussi de les revendre ! Lorsque vous avez besoin d’argent ou lorsque vous souhaitez réaliser une plus-value immobilière, vous pouvez choisir de revendre vos bricks. Un marché est mis en place sur le site Internet de Bricks.co pour revendre les bricks dès que vous le souhaitez ! Les spécialistes Bricks vous suggèrent une estimation selon les prix du marché, mais c’est vous qui fixez le prix de vente.

Quelle est le taux de rentabilité de Bricks ?

Le plus intéressant dans un investissement immobilier peut être la rentabilité du bien ou la plus-value réalisée lors de la revente. Comparée à l’immobilier classique, la rentabilité des biens fractionnés sur le site de Bricks est élevée. Les bricks vous rapportent entre 10 et 15 % brut (avant les impôts) selon le bien que vous avez choisi pour votre investissement. Le site a calculé la moyenne de rentabilité brute de ses biens proposés à la vente. Elle s’élève à 12,4 %, ce qui est une bonne moyenne ! Pour comparer, le taux de rentabilité d’un bien se situe entre 3 et 10 % maximum dans l’immobilier locatif en France.

Bricks : y a-t-il des frais ?

Avec Bricks.co, il n’y a aucun frais sur les revenus mensuels. Et il n’y a pas de frais de gestion non plus, ni de frais d’entrée ou de sortie ! Mais comment la société se rémunère-t-elle ? Bricks fonctionne de la même manière qu’un agent immobilier, avec une commission à hauteur de 10 % lors de l’acquisition du bien. À cela s’ajoutent 1 % de frais sur le prix de l’immeuble, une fois par an.

Quels sont les avantages et les inconvénients de Bricks ?

Immobilier locatif : zoom sur la solution Bricks

Les avantages d’investir avec la solution Bricks

Il y a donc plusieurs avantages à choisir la solution Bricks pour investir dans l’immobilier :

  • l’investissement dans l’immobilier est vraiment facilité et simple à comprendre ;
  • les biens proposés se diversifient de plus en plus, il y a des immeubles en habitation et des immeubles mixtes ;
  • le taux de rentabilité est élevé : entre 10 et 15 % ;
  • une brick est peu cher à l’achat : entre 10 € et 50 € ;
  • les biens et les projets sont bien expliqués et les étapes sont transparentes
  • l’ORIAS et l’ACPR ont donné l’agrément IFP à la société Bricks, ce qui certifie qu’une entreprise est sérieuse, avec un cadre réglementé ;
  • vous n’avez pas à vous embarrasser de la gestion et de la charge administrative d’un achat immobilier et vous recevez vos revenus tous les mois !

Les inconvénients de Bricks.co

Avec autant d’avantages, il y a forcément quelques points négatifs pour la solution Bricks ! Quels sont ces inconvénients ? Les frais ne sont pas toujours bien compréhensibles, notamment lorsque l’on s’inscrit sur le site. Il n’y a pas encore beaucoup de choix de biens, mais cela se diversifie de plus en plus. Et la société est jeune, il est donc important d’être prudent et de s’assurer qu’elle est viable économiquement. Mais au vu de l’engouement pour cette solution, Bricks ne semble pas prêt à disparaître de sitôt !

En très peu de temps, Bricks est devenu une plateforme d’investissement dans l’immobilier rentable et sérieuse. Il n’y a pas de doute, elle risque de faire encore parler d’elle !

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Ancien responsable d'unité d'un back-office au siège d'une banque, j'ai décidé de consacré une partie de ma retraite à informer toute personne à la recherche d'information dans le cadre de la gestion de son argent.